Comisarul Șef din cadrul Comisariatul Regional Protecția Consumatorului - Regiunea Sud Muntenia, Ploiești, Ing. Ion Iordăchescu a publicat pe rețelele de socializare mai multe staturi pentru cei care își doresc să achiziționeze o nouă locuințe. Acestea vin, cu câteva săptămâni înainte de începerea noului an.
Astfel, potrivit acestuia este important să solicitați dezvoltatorului să vă pună la dispoziție actele de proprietate ale terenului pe care s-a edificat construcția, autorizația de construire și procesul-verbal de recepție finală la terminarea lucrărilor, certificatul de atestare a edificării construcției, precum și actul de apartamentare în urma căruia a rezultat unitatea locativă.
În cazul în care alegeți să încheiați mai întâi o promisiune de vânzare, trebuie să vi se pună la dispoziție un extras de carte funciară pentru informare, pentru a lua cunoștință de eventualele sarcini care grevează imobilul. Totodată, trebuie să știți că există posibilitatea notării promisiunii de vânzare în cartea funciară, cu acordul părților;
"Dacă aveți în vedere să achitați prețul în urma contractării unui credit ipotecar, recomandăm să luați legătura cu o instituție bancară și să verificați mai întâi dacă vă încadrați să obțineți o astfel de finanțare, întrucât nu toți dezvoltatorii sunt dispuși să vă restituie avansul achitat, dacă banca alege să nu vă finanțeze", se arată în postarea de pe Facebook.
Nu uitați să verificați funcționarea branșamentelor la utilități
Verificați finalizarea și funcționarea branșamentelor la utilități. Verificați Cartea Tehnică a imobilului (în care apar detalii tehnice de execuție, materiale utilizate, nivel de calitate, precum și alte aspecte de natură tehnică);
Verificați clasificarea imobilului din punct de vedere al eficienței energetice, citind mențiunile din cuprinsul certificatului de performanță energetică a clădirilor. Verificați garanția oferită de dezvoltator și condițiile de acordare a acesteia, precum și menționarea acesteia în contractul de vânzare-cumpărare
Informați-vă cu privire la existența și cuantumul eventualelor costuri suplimentare pentru administrarea suprafețelor și facilităților comune (parc, loc de joacă pentru copii, piscină, sală de fitness etc.), aspecte care ar putea fi menționate în contractul de vânzare sau în regulamentul de ordine interioară, după caz, sunt doar câteva dintre sfaturile postate pe Facebook.
